2018年居住证办理经验分享，2小时办好（闵行区，租房需缴税）
蹭了知乎这么多经验，是时候做一波贡献了！
去之前也在知乎上看了很多帖子，最重要的一件事就是知道了“房屋租赁备案可以做个假合同”这件事，省了一些钱~然后再次感谢那些之前给予我经验的人~哈哈哈~~
好，废话说完，干货开始~
我是直接就去莘庄镇社区事务受理服务中心办理的，在此之前没有去过街道居委会，也没去过其他任何地方，没去做什么什么外来人口登记之类的，什么登记都没做，直接去这个地点办理的。
还有，闵行区是要交房屋租赁税的！闵行区是要交房屋租赁税的！闵行区是要交房屋租赁税的！
这个经验贴的要点在于如何花最少的钱把这事办成！租赁税是必须要交的，交完才能办居住证。⊙﹏⊙
1、闵行区办理地点：上海市闵行区莘庄镇莘西南路158号。
门口就有路边停车位，5块钱一小时。
2、办理时间：周一到周日都上班，上班时间上午8点半-11：00，下午13：00-16：30，中午有休息，请尽量不要卡点去办理，一般来说半天都是可以办完的，我是周六上午去办的，人也不是很多，用了2小时。
3、先办理房屋租赁备案，再办居住证，两件事都是在这个地点办，按顺序取号办理即可。
4、房屋租赁备案
⑴带齐以下东西
①出租人（房东）身份证复印件1份；
备注：需带原件。
②承租人（房客）身份证复印件1份；
备注：两个人办理就带两个人的身份证复印件，都要把原件带着，现场会查看。
③出租人（房东）的房屋产权证复印件1份；
备注：复印件需要复印首页和内容页，带原件，以便备查。
④房屋租赁合同1份（带原件）
划重点：可以自己做一份假合同，合同金额最少800元，我就写的800元，合同金额800元以上的，需要提交审核，审核后才能拿到房屋租赁备案的那个证明，需要下次再来一趟，比较麻烦，建议直接写800元，当场就能办好。
假合同的日期不要写太早，就写现在到以后一年或者两年，多少年随便你自己。
比如今天是2018年2月2日，你去办理，假合同日期可以就写2018年1月1日-2019年1月1日这样，如果你写2017年1月1日-2019年1月1日，收房屋租赁税的那个办事人员会让你把去年的租赁税也交上，这不是多花钱吗~
⑵事物流程
①进门右手是取号机，有人管理，直接和他说办理房屋租赁备案，他就会帮忙取号，然后就等叫号。
②把准备好的资料给柜台办理人员，他会给你一张表，根据说明填好，需要房东签字，然后就等他办理。
③办理OK，拿到房屋租赁备案通知，如下：
到了这个房屋租赁备案就是已经办好了，接下来去办缴税。
5、缴纳房屋租赁税
不需要取号，直接排队交钱，只收现金，租赁税金额是一年房租租金的3%，每年都要交，续居住证的有效期也要交，所以其实还是挺贵的，所以要搞个假合同。
租赁税的发票是开给房东的（当然发票你最好自己留着，不要给房东），所以如果你没打算在这个地点住这么久的时间，就不要一下子交很多年，建议一年一年交。
这个房屋租赁税其实应该就是房东交的，BUT!你想要办居住证，就要办这个租赁备案，房东一般往外租房子是完全可以不去租赁备备案的，所以不要挣扎，乖乖的直接和房东说，你自己出这个钱，这样房东也会乐意协助你~请人办事，态度要好~
记得带现金，只收现金，只收现金啊~
然后实际交的金额会高于3%，柜台办事人员解释说因为税点的原因？还是什么原因。
我以为我交的金额是800×12=9600×3%=288元，但实际我交了320元。
发票一定要妥善保管，好好留着，因为你明年来交下一年的时候，她可能会要查看发票，我排队的时候，直击了这种情况：
工作人员：你去年的房屋租赁税交了吗？
办事人：交了啊
工作人员：发票有吗？
办事人：发票没了，不知道放哪里了，我去年办过居住证，我居住证给你看，你系统上应该可以看到的吧，肯定有记录，我是来续的
工作人员：系统上看不到，如果你不能提供发票，就不能证明你交过这个租赁税，回家把发票找到再来，或者把去年的租赁税补交一下
以上，over~
so，留着发票，给了我两种，如下：
6、办理居住证登记
取号机取号，然后直接去柜台办理，把房屋租赁备案通知书+发票都给工作人员，可能他还会跟你要身份证什么的，都给她，还会给你一张表，直接签字就好~还会问你学历什么的一些问题，照实回答就OK~
然后会让你从右边有个侧门进去拍照，所以去之前要打扮好看点~
可能还会让你复印什么身份证之类的，右边有个通道，往里走，有个玻璃门，玻璃门对面有个小房间，写着“复印”，进去复印就好，不过最好去之前就把这些资料准备好。
拍好照，然后工作人员就噼里啪啦输入信息，然后就算办理完毕了~
半年后来取，是的不是现场直接领到的，这个算是居住证登记，半年后才能取到~所以有需求的要提前去办~
我说的比较啰嗦，但是是希望能帮助到各位，不要走弯路而已~
以上，就算是办完了~
附图如下：
