房产证和土地使用证是什么？房产证土地证办理全解析

什么是房产证?什么是 土地使用证?这些名词你是否有所耳闻,却不知道是什么?不知道有什么法律效力?今天,我们就来深入的解读一下关于房产证和 土地使用证等这些名词。

现在的 买房者,往往会寻找 中介来协助办理相关的 房屋手续,认为这样不但减化了自我的手续,同时也节省了大量的时间。但是,往往 中介办理的时候不能够给我们解释清楚什么是 房产证和土地证等,造成在以后的办理过程中,存在诸多的问题。那么到底什么是房产证?

房产证,顾名思义,是 房屋的 产权证明。房产证的办理,即意味着给 房屋办理了一个身份证。同我们人一样,人的身份证证明了我们是合法的人,同样, 房屋的身份证证明了 房屋是合法的 房屋,拥有法律所授予的相关的权力,同时,也声明了我们应尽的义务。房产证的样子是什么样的呢?如下图所示。

权利人:指对 房屋拥有支配权, 居住权等法律赋予的权利的声明。若有多个权利人,则多个权利人共享该份权利。在对 房屋进行支配时,也需人同时同意通过方可执行和有效。

房屋坐落:声明了 房屋的具体位置。

土地状况:声明了土地的权利来源,用途,注册面积大小等。这一部分是土地的核心信息。在进行交易时,这也是核心参考依据。

房屋状况:该部分信息等同上述的土地信息,是 房屋的核心信息。每一项都会是影响过户的条件。如:竣工日期:声明了 房屋的完成日期,是 房屋年龄的标记。

土地使用证的说明:

土地使用证顾名思义,就是土地使用的相关信息。 土地使用证声明了如下信息。

(1) 土地使用权人: 土地使用权人和房产证的房权人需要是同样的。

(2)坐落:指土地所在的位置信息。

(3)地类:指土地的用途信息。

(4)取得价格:指该土地的购得价格信息。

(5)其他信息。

好了,以上就是土地证和房产证的相关信息的说明。在 购房时,认准相关的事项能够让我们事半功倍的。