我的房产证上是转让，要不要改成出让？
房产证上的划拔和出让的区别：
1、性质不同
划拔是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，出让是国家将一定地块的国有土地使用权，有期限地让与土地使用者使用。
2、出让方不同
土地划拔可以是县级划拨也可以是其他人员，出让只能是国家。
3、期限不同
划拨土地是无偿取得的国有土地使用权，是有偿、有期限的土地使用权转移。
扩展资料：
出让的方式：
拍卖出让：
拍卖出让国有土地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。
招标出让：
招标出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门(以下简称出让人)发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。
挂牌出让：
挂牌出让国有土地使用权，是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。
协议出让：
协议出让，是指土地使用权的有意受让人直接向国有土地的代表提出有偿使用土地的愿望，由国有土地的代表与有意受让人进行谈判和切磋，协商出让土地使用的有关事宜的一种出让方式。
参考资料来源：百度百科-土地使用权出让
参考资料来源：百度百科-划拨
出让对的是土地，不是房屋。出让是国家以土地所有者的身份将土地出售，转让是从国家取得土地使用权的土地使用者再将土地使用权出售。房屋可转让。
没有实质的区别。 房产正上的转让或者出让 都是指的是土地状态，跟房产没有太大关系。值得是国土。 看国土证上就知道。 一般土地状态主要是两类状态 划拨 或者 出让
出让很好，划拨在卖房子的时候需要缴纳 土地出让金。不然办不到国土证。 出让就不用。 转让就是出让。只是中间多了一次变更。不要管他。
转让比出让好，干嘛改呢
意思都差不多，不用改。
问： 房产证上原来是两个人的名字现在要改成其中一个人的,要怎么办
邢临歪18413489913：答：三、到“公证”窗口办理公证手续;1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;3.被继承房产的产权证明;4.被继承人...
问： 房产证上的划拔和出让有什么区别,划拔要一定改成出让吗?
邢临歪18413489913：答：房产证上的划拔和出让的区别：1、性质不同 划拔是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，出让是国家将一定地块的国有土地使用权，有期限地让与土地使用者使用。2、...
问： 房产证上的产权人如何变更
邢临歪18413489913：答：变更房产证上产权人的名字，有几种情况：1：身份证名字更改的情况：先向登记部门申请办理该《房地产证》的注销抵押登记，然后再申请办理变更登记手续，办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明。2：...
问： 如果我想把房产证上的名字改成我一个人的名字 需要些什么流程
邢临歪18413489913：答：房产证上的名字能改成别人的名字，可以通过房产证过户方式进行更改，具体流程如下：房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚...
问： 你好!请问一下,要把房产证上的名字改成共有人的名字,需要办理哪些手续...
邢临歪18413489913：答：一.房产证上的名字是可以变更的.二.办理更名手续，根据有无房贷而手续不同。分别的手续及费用是：1.有房无贷的情形改名字 （1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，...
问： 房产证上两个人的名字可以改成一个人吗
邢临歪18413489913：答：【算一算你家装修要花多少钱】房子在购房的时候，房产本上是可以同时写几个人的名字的。如果是因为某种原因想将房产证上两个人的名字可以改成一个人可以吗?怎么来操作呢?一起来来看看吧!房产证上两个人的名字可以改成一...
问： 房产证上的名字能随便更改吗?
邢临歪18413489913：答：房产证上的名字不可以随意变更的。如遇到下列情况并经法定程序才可以进行变更：房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、...
问： 我想把房产证上的户主改成儿子的,有那些手续,和费用?
邢临歪18413489913：答：建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通...
问： 土地使用证和房产证如何更改成我的名字?
邢临歪18413489913：答：由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。2、房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖...
问： ...正土地证上是人家的名字我想问一下怎样改成我的名
邢临歪18413489913：答：领取房产证以后办理土地证 .如果土地是划拨的 ,还要缴纳土地转让金 (当地政府确定的地价 的 3%),若土地是转让的 ,就不须缴纳 .此外都是零星费用 .应交土地证过户费用为：契税 1.5 ，印花税千分之五，如果是从中介买房...
